Comment fonctionne le site "Investir En Australie" (IEA)

En matière immobilière la loi australienne, en principe (mais il y a quelques exceptions), n'autorise les étrangers non-résidents qu'à acquérir du résidentiel neuf. L'acquisition de foncier ou d'affaires commerciales est en revanche plus largement autorisée.

Le site "Investirenaustralie.com" n'est pas le site d'une agence immobilière ou d'une agence d'affaires. Il n'est qu'un intermédiaire de mise en relation. Le site IEA est un "marketplace" d'immobilier, de foncier, d'affaires industrielles ou commerciales et de conseil financier géré par la société IICC sarl établie à Nouméa, Nouvelle Calédonie. Des vendeurs australiens enregistrés ("Utilisateurs"), qui peuvent être des entreprises de construction, des promoteurs immobiliers, des agences immobilières, des agents d'affaires commerciales, ou encore de simples particuliers, y postent leurs produits en direction d'acheteurs potentiels appartenant à la communauté francophone du monde entier. Ces derniers, après s'être inscrits en qualité de "Membres", peuvent étudier toutes les offres affichées sur le site, communiquer avec les vendeurs au travers de la messagerie interne du site pour obtenir de plus amples informations sur le contenu de l'offre et les conditions de vente, et enfin s'engager éventuellement dans une procédure d'achat. L’inscription des Membres est, bien entendu, totalement gratuite.

Le Visiteur qui n'est pas encore inscrit n'a accès qu'au Niveau 1 du site où certaines pages grand public sont ouvertes mais où la présentation des produits est limitée à leur icône et à une brève description générale. Par contre, une fois enregistré, le Membre a accès à l'ensemble du site et à ses produits qu'il peut étudier à loisir. En page d'accueil ne figurent que les produits "Mis en Avant" par les vendeurs. L'onglet "Résidentiel" affiche tous les produits classés dans cette rubrique (Immobilier Résidentiel toutes catégories - Foncier). Le sous-onglet "Programmes" n'affiche que les produits collectifs de la catégorie "Résidentiel" (immeubles, résidences, ...). L'onglet "Commercial" renvoie les entreprises industrielles, commerciales, ainsi que les locaux professionnels vides.

Cependant, les résultats obtenus par les trois onglets ci-dessus du menu principal sont des résultats bruts, uniquement classés par odre décroissant de prix. Pour trier et sélectionner les produits que vous recherchez il faut utiliser les boutons de sélection en haut à droite de votre écran: "Lancer Une Recherche", "Immobilier", "Foncier", "Commercial", accessibles uniquement à partir de la version française du site (bouton de sélection de la langue tout en haut de votre écran). Par ce biais vous pourrez trier et sélectionner les produits qui vous intéressent en fonction de leur situation géographique, leur nature et catégorie, leur prix, le nombre de chambres, etc... Et si vous ne trouvez pas votre bonheur, n'hésitez pas à nous envoyer un "Message De Souhait" auquel nous nous ferons un plaisir de répondre le plus rapidement possible et pour lequel nous ferons tous les efforts pour dénicher le produit qui répondra à vos attentes.

Nos partenaires peuvent aussi, comme ils l'ont déjà fait, se charger de la construction de votre maison sur le terrain de votre choix. Ils peuvent également se charger de la location de votre bien en attendant que vous l'occupiez vous-même.

Passer par le site "Investir en Australie" présente l'avantage pour le Membre de pouvoir bénéficier des prestations de tous les intervenants nécessaires dans une procédure d'achat, dans un environnement francophone, et cela dès votre pays ou territoire d'origine:

• agences immobilières partenaires dans votre pays ou territoire de résidence,
• agence immobilière australienne,
• avocat (solicitor) spécialisé en droit immobilier,
• conseiller financier et bancaire,
• juriste agréé en matière de visas d'immigration,
• agence de traduction et d'interprétariat accréditée NAATI (National Accreditation Authority for Translators and Interpreters) par le gouvernement australien,
• agence comptable et fiscale.

Vous ne vous sentirez ni isolés ni perdus, mais au contraire entourés et soutenus par les spécialistes australiens de la "IEA Team" qui parlent votre langue et qui pourront vous expliquer les règles et procédures, sans que cela ne vous coûte plus qu'avec n'importe quel autre intervenant. Nous avons même négocié avec nos partenaires certains tarifs privilégiés pour les Membres IEA.

Il existe en Australie la réglementation dite "Two Tier Marketing" qui interdit d'augmenter artificiellement le prix des biens vendus à des étrangers par rapport aux prix du marché intérieur. Le site "Investir en Australie" a le souci d'avoir une activité conforme à cette réglementation. Aussi, l'utilisation de ses services n'affecte en rien le prix que vous aurez à payer pour votre acquisition. Elle est neutre en termes de coût, notre rémunération ne provenant que de notre commission de présentation de clientèle versée par les vendeurs et intermédiaires.

Par ailleurs, il ne faut pas perdre de vue que l'installation temporaire ou permanente pour vivre en Australie est subordonnée à l'obtention du visa correspondant à votre situation (working holiday visa, visa de résident permanent, visa de retraité, visa business, …) au terme d'une procédure souvent longue et complexe. Notre site partenaire "monaustralie.fr" vous offre la possibilité de contacter et de recevoir l'assistance d'un cabinet juridique francophone australien spécialisé dans les procédures d'immigration pour vivre en Australie.